Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Московская правда, 23 февраля 1995 г.

В мэрии возникла идея страхования жилья. Обещают, что на квартплате это не отразится

1287 просмотров

Все больший интерес приобретают отношения собственности на жилье. После первого этапа приватизации, когда возможность получить квартиру или комнату в собственность заставила множество жителей Москвы влиться в массы частников, наступил период, когда все чаще задают вопрос, мол, а для чего все это было нужно?

Причем вопрос этот задают не только граждане, но и власти города. Действительно, для отдельного человека приватизация жилья ни во что иное, кроме дополнительных трудностей, не вылилась. Во-первых, несение бремени собственника имущества, выражающееся в платежах за коммунальные услуги, за содержание жилого фонда. А во-вторых, так до сих пор и непонятно, что же конкретно передается в собственность гражданину.

Указ Президента от 12 января 1992 г. № 16 “Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в г.Москве” в п.5 говорит о том, что “право собственности на приватизируемую площадь возникает с момента регистрации договора в Мосжилкомитете, который выдается гражданам совместно со свидетельством о регистрации права собственности”.

То есть ни о чем другом, кроме площади, речь не идет.

А как быть, например, с трубой, которая начинается в подвале и кончается на чердаке? Ведь именно эта труба протекает, нанося ущерб собственности гражданина.

Для домов, где все квартиры приватизированы и созданы товарищества собственников жилья, эта проблема каким-то образом разрешена.
В Указе от 23 декабря 1993 г. № 2275 “Об утверждении временного положения о кондоминиуме” содержится следующая норма: “. Общей долевой собственностью домовладельцев являются межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие не несущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри квартир и обслуживающее более одного домовладельца, земельные участки в установленных границах с элементами инженерной инфраструктуры и благоустройства, а также отдельно стоящие объекты, непосредственно и неразрывно связанные в едином комплексе недвижимого имущества в жилищной сфере и служащие его целевому использованию.

К объектам общей собственности, не подлежащим отчуждению и передаче в пользование, относятся межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, несущие и ограждающие не несущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри квартир и обслуживающее более одного домовладельца, а также все участки подъездных путей, пешеходных дорожек, другие места общего пользования, отчуждение или передача в пользование которых делают невозможным реализацию прав домовладельце”.

Аналогичные положения можно найти, обратившись к Закону г.Москвы “О перечне объектов общего пользования в жилых зданиях, являющихся общим имуществом собственников помещений”.

А что же делать тем, кто квартиру приватизировал, но за тонкой пленкой обоев его окружает государственная собственность. Тут уже головная боль возникает у властей, поскольку инженерные коммуникации изношены и ремонтировать их все равно нужно.

Наверное, поэтому в мэрии г.Москвы и возникла идея о страховании жилищного фонда (распоряжение мэра от 17 января 1995 г. № 20-РМ). Данное распоряжение утверждает пока лишь концепцию, но тенденция проглядывается вполне определенная. Часть средств, собираемых с населения, (концепция утверждает, что это не приведет к повышению квартплаты) направлять в страховой фонд, за счет которого в последующем и ремонтировать испорченные квартиры, либо предоставлять новые взамен пришедших в негодность. Видимо, уже сами страховые организации будут взыскивать компенсацию с причинителей вреда. Для жителей же это будет означать лишь одно. Тот, кто живет в приватизированной квартире (приватизированном доме), должен будет позаботиться о ее страховании сам, а кто в муниципальной, о том позаботится правительство Москвы, и, как обещано, без увеличения квартплаты.

Георгий ПАВЛОВ

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »